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Residencial Bahía Fase 2
Memoria de calidades de Bungalow
Cimentación
• Zapatas y correas de hormigón armado, según criterios de estabilidad y durabilidad establecidos por la normativa vigente.

Estructura
• Estructura de hormigón armado con forjados unidireccionales
• Losas de escaleras de hormigón armado.

Cubierta
Cubierta de teja cerámica
Cubierta Solárium y Pl 1ª con aislamiento térmico y lamina impermeabilizante acabado con pavimento porcelánico.

Fachada
• Fachada con dos terminaciones o Terminación con mortero raspado y malla en toda su superficie paracontrolar las fisuraciones según DF
o Terminación con aplacado de material porcelánico según diseño DF

• La configuración del cerramiento de fachada se compone de revestimiento interior de yeso sobre tabique cerámico de 7cm, cámara con aislante térmico EPS y tabique de 11cm de espesor revestido exteriormente con mortero.

Revestimiento interior
• Pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.
• Falsos techos en toda la vivienda.
• Falso techo desmontable en cuartos de baño para colocación y mantenimientode la instalación de climatización.

Solados y Alicatados
• Pavimento porcelánico antideslizante de primera calidad en terrazastransitables de vivienda.
• Pavimento porcelánico rectificado de primera calidad en el interior de lavivienda.
• Alicatado porcelánico de primera calidad en baños

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Carpintería exterior
• Carpintería de aluminio lacado con rotura de puente térmico, con vidrio laminar de seguridad y baja emisividad térmica
• Persianas Motorizadas.
• Puerta de entrada acorazada con cerradura de seguridad de 3 puntos al canto, bisagras perno pivotes anti-palanca, cortavientos automáticos, pasador antipánico

Carpintería interior
• Puertas de paso abatibles y correderas en DM Hidrófugo y manetas cromadas
• Armarios block en dormitorios formado por módulos interiores con cajonera y barra de colgar, balda divisoria para maletero, altura de armarios de suelo a techo.

Fontanería y saneamiento
• Instalación interior de la vivienda con tubería de material homologado portecho, aislada térmicamente.
• Sanitarios suspendidos de porcelana vitrificada de primera calidad Villeroy & Boch
• Griferías monomando de 1ª calidad Hansgrohe
• Mueble de baño en cuartos de baño.
• Plato de ducha de resina y perfil bajo para un cómodo acceso.
• Mamparas en zonas de ducha.
• Producción de agua caliente sanitaria mediante Aerotermo cumpliendo con lanormativa vigente.
• Renovación de aire interior
• Extracción de humos en cocina.
• Preinstalación para lavadora y secadora en armario en galería.

Electricidad
• La vivienda dispone de instalación eléctrica hasta 9,2 Kw. La potencia decontratación será de 5,5Kw a determinar por el cliente.
• Instalación interior con mecanismos de primera marca. JUNG LS990
• Tomas de televisión en salón, dormitorios y jardín.
• Toma de datos en salón y dormitorio principal.
• Antena comunitaria
• Video Portero
• Preinstalación para instalaciones fotovoltaicas (Placas Solares) en cubierta no transitable que le corresponda.
• Cargador de coche eléctrico en zona aparcamiento privado

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Muebles de cocina
• Muebles bajos y altos con tiradores y accesorios
• Bancada de granito o similar y rodapié.
• Fregadero bajo encimera y grifo.

Climatización
• Instalación de dos equipos de aire acondicionado, uno por planta con termostatos independientes. Estos distribuyen el aire mediante conductos y rejillas de impulsión

Iluminación
• Iluminación led, en fachadas de vivienda y jardín

Electrodomésticos
• Horno
• Placa de inducción.
• Campana de extracción.
• Frigorífico combi integrable
• Lavavajillas Integrable

Zona exterior de vivienda
• Zonas pavimentadas de jardín combinando solados porcelánicos y céspedartificial.
• Vallado perimetral con muro de bloque de hormigón
• Grifo exterior en zona de jardín.

Urbanización
• Piscina comunitaria y zonas comunes ajardinadas según proyecto.
• Urbanización comunitaria privada y cerrada mediante vallado perimetral con muro de bloque de hormigón.
• Vial de acceso a viviendas en zona interior de la urbanización. Puertas correderas
• Paso peatonal privado a zona común