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 Calle Periodista José Andreu esquina con calle Maestro Ángel
Llorca. Zona Huerto Travalón, Elche.
UBICACIÓN TABIQUERÍA
Separación entre viviendas
 Ladrillo cerámico doble con aislamiento interno.
Paramentos verticales/paredes
 Pintura plástica de primera calidad en acabado liso de obra
sobre yeso proyectado a máquina (no amaestrado) en interior
de viviendas, a buena vista.
 Amplia gama de revestimientos cerámicos de calidad superior
b ñ i
Saneamiento
 Sistema integral de tubería de PVC con tratamiento acústico en
las viviendas que lo requieran. El sistema escogido evita
filtraciones y olores en todas las redes de drenaje de aguas
pluviales y saneamiento
 Zona con gran proyección de la ciudad de Elche.
 Muy bien comunicada, a 5 minutos de la Autovía A-7,
Universidades y el Hospital General de Elche.
 Próxima a amplias zonas verdes, fachada al huerto de
Travalón.
CARACTERÍSTICAS
Divisiones interiores en viviendas, zonas comunes
 Ladrillo cerámico hueco de 7cm de espesor, enlucido por
ambas caras mediante yeso proyectado a máquina (no
amaestrado), preparado para acabado con pintura lisa de
obra.
CUBIERTA
en baños y cocinas.
Techos
 Falso techo continuo de placas de escayola lisa con elevados
niveles de aislamiento acústico.
 Baño de pasillo de placas desmontables para alojar la unidad
de aire acondicionado.
Ventilación
 Red de ventilación con salida directa a cubierta, desde cocinas y
baños, evitando la transmisión de olores y la contaminación
acústica.
 Cumplimiento de la normativa vigente, Documento Basico HS 3
de Salubridad en su apartado de Calidad de Aire Interior (CTE).
 Diseñado con la finalidad de disfrutar al máximo del entorno
natural y de las excelentes condiciones climatológicas a lo
largo de todo el año. Amplias terrazas.
 Apuesta por la responsabilidad social ambiental y la
preservación del medio que nos rodea.
 Viviendas con amplias terrazas y ventanas que dotarán a las
viviendas de una excepcional iluminación natural
 Cubierta plana con formación de hormigón celular sobre la
cual se dispondrá la impermeabilización mediante una lámina
de betún modificado, lámina de geotextil y aislamiento
térmico a base de poliestireno extruído.
 Ubicación de unidades exteriores de climatización.
EQUIPAMIENTOS
Baños
 Revestimientos y equipamientos de materiales de primera
calidad.
 Sanitarios de primeras marcas.
 Mueble de baño suspendido en los dos cuartos de baño.
Electricidad y telecomunicaciones
 Instalación según Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión,
con elementos de protección magnetotérmica y diferencial en
cuadro de mandos y diferentes circuitos.
 Videoportero electrónico de primera marca.
 Mecanismos de diseño moderno.
 Salón y dormitorio principal equipados con tomas telefónicas y
natural. datos. Tomas de TV en salón, cocina y dormitorios.
 La construcción se regirá por las normativas más exigentes,
bajo supervisión de organismos de control técnicos externos a
la dirección facultativa de la obra, logrando valores de calidad
óptimos.
ESTRUCTURA  Carpintería de ventanas y balconeras en aluminio con rotura
de puente térmico/PVC de primera calidad, acristalamiento
doble tipo Climalit.
CARPINTERÍA
Carpintería exterior
Cocinas
 Cocina totalmente amueblada, a elección del cliente. Incluye
4,00 metros de frente de cocina.
 Totalmente amueblada, con una combinación de muebles altos
y bajos en laminados a elegir. Encimera de Quartz Compac
(tipo Silestone) o granito a elegir entre varios modelos.
 Grifería de primeras marcas, con caño giratorio y manguera
extraíble.
Climatización
 Preinstalación de aire acondicionado mediante conductos en toda la
vivienda.
 Cimentaciones y muros de acuerdo al Proyecto Técnico y
según recomendaciones del Estudio Geotécnico, con hormigón
de alta resistencia según EHE y CTE y cementos adecuados a
la agresividad del terreno. Acero según cálculo estructural.
 Zapatas y vigas riostras en función del Estudio Geotécnico y la
normativa.
 Especial cuidado de los forjados. Colocación de lámina antiimpacto
sobre viviendas para la atenuación de ruidos y
vibraciones.
 La contención de tierras perimetrales en sótano se ejecutará
p
 Puerta acorazada con terminación en cara interior igual a las
t d i t i
Puerta acceso viviendas
INSTALACIONES
Fontanería
 Red de agua caliente y fría, según CTE. Grupos de presión y
depósitos de reserva
ZONAS E INSTALACIONES COMUNES
Ascensor
 El edificio contará con ascensores con capacidad para seis
personas y velocidad variable.
 Puertas interiores de acero inoxidable. Acceso a cubierta y a
plantas sótano.
mediante muro de hormigón armado. Cuando el forjado de
viviendas esté sobre espacios abiertos, éstos contarán con el
adecuado aislamiento térmico.
FACHADA
puertas de paso interiores.
 Contará con las máximas medidas de seguridad: cerradura
de seguridad de 3 puntos, pivotes antidumping, mirilla, perno,
pasador y cortavientos automático.
Carpintería interior
reserva.
 En interior de viviendas la instalación se realizará con
polietileno reticulado.
 Tomas para lavadora y lavavajillas..
Agua Caliente Sanitaria (A.C.S.)
 Producción de ACS cumpliendo la normativa vigente en materia
Iluminación
 Se instalará iluminación LED de bajo consumo en las zonas
comunes de estilo vanguardista.
Garajes y trasteros
 Posibilidad de adquirir una plaza de garaje y trastero con la
Cerramientos exteriores
 Envolvente del edificio formada por una hoja exterior de
fábrica de ladrillo hueco triple revestida, aislamiento
termoacústico y hoja interior de ladrillo cerámico. Enlucido con
yeso proyectado preparado para pintura de obra.
 Puertas de paso DM macizas con premarcos de 210x83, a
elegir acabado entre roble, haya o lacado en blanco.
 Lisas, canteadas en lado oculto, incorporan manivela de
roseta cromada.
 Galces, molduras y acabado de las hojas en color blanco.
REVESTIMIENTOS INTERIORES
de eficiencia energética y ahorro de consumo.
compra de la vivienda.
Revestimiento exterior
 Proyectado con mortero monocapa acabado raspasdo
combinado con una segunda piel de aluminio .
 Diseño vanguardista, superficies fácilmente lavables con
especial preocupación por la impermeabilización y durabilidad.
Pavimentos
 Pavimento laminado (tarima) de alta calidad , a elegir entre
una amplia gama de modelos en diversos formatos, con
rodapié del mismo color. Alta calidad con clasificación AC4 o
superior y sistema clic de última generación.
 Baños y cocinas con revestimientos de material cerámico de
diversos modelos y formatos de gran resistencia, a elegir por
el cliente dentro de un amplio abanico de posibilidades.
MEMORIA DE CALIDADES